– – – ARTIGO DE JULIANO LOBATO – – –
O Corretor de Imóveis agindo historicamente como agente generalista de aproximação entre os veiculadores das demandas de venda e compra de imóveis está desaparecendo.
Quando as únicas mídias eram as impresssas, a agilidade da carteira de portfólio pessoal do Corretor se firmava como o instrumento insuperável para preencher a lacuna diante da lentidão na periodicidade dos classificados nos municípios brasileiros. Clientes sempre tiveram pressa.
Na era da mídia impressa a figura central para resolver os problemas do comprador, do desejo à aquisição, era mesmo o Grande Corretor de imóveis. Sabedor das oportunidades, Hábil articulador junto à lentidão dos órgãos e à burocracia excessiva. Gentleman no atendimento e diplomata no equilíbrio dos contratos.
Na selva de pedra outro pássaro não se desdobraria tão habilmente em qualquer dos sentidos quanto o Colibri. Isso porque a natureza é imutável ! Mas a sociedade é implacável com os que não copiam o comportamento das matilhas.
A Internet trouxe, junto com a velocidade e a universalização da informaçao um novo aprendizado: agora Conglomerados Seculares e Profissões milenares desaparecem da noite para o dia enquanto outras se reformulam e tantas nascem em tempo recorde.
Com a “apperização” dos relacionamentos comerciais, tornando acessíveis os ferramentais de negócios e ampliando a vulnerabilidade à golpes, o Consumidor aprendeu a buscar especialistas para cada uma das etapas da negociação.
Segundo pesquisa do site “crecificados.com” nos ultimos 6 meses no mercado de MT, o Perito Avaliador, o Despachante Imobiliário e o Administrador de Locação já se firmaram como os maiores rendimentos no segmento.
Fato é que o Corretor de Imóveis, como era antes conhecído, já não sobrevive mais no mesmo modelo simplificado de negócio. E para se manter imprescindível no ecossistema Imobiliário como Profissão precisará, agora mais que antes, estabelecer relações de parcerias mais saudáveis e receber suporte e blindagem legal das suas Instituições de Fiscalização e Apoio Profissionais.
Para dar suporte à modernidade, as Instituições precisarão mostrar à que vieram. A Polícia do Mercado Imobilário precisará assumir seu uníssono papel, empurrando a sociedade rumo aos verdadeiros Operadores do Mercado Imobiliário.
Os Sindicatos e Associações de Corretores precisarão se assumir enquanto caminho para garantir conquistas que somente são possíveis nos espaços políticos.
Não podemos ser tão poucos na percepção de que há espaço para todos. Quão mais rápido percebermos que o inimigo não está entre nós, e que ao invés da beligerância, precisamos é de união para o fortalecimento das Instituições, mais eficientes seremos para moldarmos o mercado ao invés de sermos engolidos por ele.
Pulverizados ou Unidos ! seja lá como for daqui prá frente, Imóvel direto com o proprietário nunca será sinônimo de boas práticas.
Juliano Lobato Evangelista
é Corretor de Imóveis, Presidente do SINDIMOVEIS MT e Diretor na FENACI.
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